住宅選び

ハウスメーカーとは?工務店とは?どちらにしたらいいのか

悩んでる人
悩んでる人
家を建てるんだけど、どこで建てたらいいんだろう。
kuma
kuma
kumaは、工務店を選んだよ。工務店とハウスメーカーの違いについて教えてあげる

注文住宅を建てる時、ハウスメーカーと工務店どっちで建てたらいいんだろうって皆さん悩みますよね。

正直、私も住宅展示場巡り、モデルハウス見学をたくさんしました。

どれも素敵なお家ばっかりで決まるどころか、ますます悩むという状況になっちゃいました。このままお家見学してても、何も決まらないことに気づいたのです。

私たちはどんな家を建てたいのか?それについて、婚約者と話し合うことしました。

結果は、性能にこだわろうということになりました。

そして、次に工務店、大手ハウスメーカーにする?という問題がでてきました。

私たちの性能にこだわったお家はどこでたてたらいいんだろうと思い、調べた工務店とハウスメーカーの比較について次の項目で紹介いたします。

工務店にするのか?ハウスメーカー?どっちしたらいいの

 

結論からいいますと、私たちは「工務店」を選択しました。

ハウスメーカーと工務店の違いを以下にまとめました。

①価格

工務店とハウスメーカーで同じ家を建てるとすると工務店のほうが安くなる場合が多いです。

なぜなら、ハウスメーカーはたくさんの広告費や人件費がかかっているため、価格は高めです。

工務店の場合は、地元密着で小規模で行っているところが多いため、広告費や人件費がかからないためハウスメーカーより安くなることがおおいです。

②住宅プランの作り方(自由度)

ハウスメーカーは、自社ブランドやテーマにあわせてプランが用意されています。

そのため、自由に使いたいものを使えるわけではなく、 たくさんのプランや設備の中から自分たちの好きなものを選んでいくパターンが多いと思います。

工務店は、一緒にプランを作り上げていく方法になります。

希望の間取りや外壁、内装・設備などにすべてを選ぶことができます。

ネットで見た素敵なキッチンを使いたいとか、家具屋さんで作っているようなオリジナルのキッチンを使いたいとかの要望も聞いてくれます。無垢材の材木を指定することも可能です。

③施工の技術力・品質

大手ハウスメーカーと地元工務を比較しても、施工技術には大きな差はありません。

地元の工務店より大手ハウスメーカーの方が安心なイメージがあるかと思いますが、ハウスメーカーに頼んだ場合も地元の工務店へ作業依頼することが多々あります。

そこから考えても技術力は同等といえますよね。

④工期

ハウスメーカーの方が納期が短いケースが多いです。

ハウスメーカーの場合、いろいろな部材や資材が規格化されているため、在庫を豊富に抱えていたり施工もマニュアル化やシステム化されているため、短い工期で完成することが多いです。また、規格化されていることのメリットとして、品質を一定に保つことができます。

工務店の場合は、自由度が高いため設備の納品に時間がかかったりすることもあり、工期が伸びたりすることもあります。

⑤アフターサービス

住宅は完成してからもメンテナンスが必要となります。

ハウスメーカーの場合、無料期間が定められていたり、アフターフォロー体制が整っています。アフターフォロー部門があったりして、対応も迅速にやってくれることが多いです。

工務店の場合、緊急じゃないものであれば、混んでいるとき待たされることもあります。ただ緊急の場合は、大工さんが飛んできて直してくれることがほとんどなので、あまり心配はありません。

まとめ:ハウスメーカーか工務店か!決められないときは?

ハウスメーカーと工務店の特徴や違いについて、わかっていただけたと思います。

どっちもいいところがあり、迷ってしまいますよね。悩みすぎてどっちにしたらいいのかわからない!!!となった時には、以下を参考にしてみてください。

ハウスメーカーの場合

全国展開しているハウスメーカーの魅力は、ブランド力と安心感です。そして品質やサービスも全国で同じものがうけられますし、品質も一定のレベルが確保されています。そしてあまり間取りや内装・設備にこだわりがない場合は、選択肢の中から選んでいけるので負担が少ないです。

経営基盤もしっかりしているため、住み始めた後のアフターフォローも長く任せられると思います。

工務店の場合

こだわりの家をゼロから作り上げたい場合は、工務店になります。魅力は、地域密着サービスとプランの自由度です。

間取りやデザイン、設備など初めからすべて自由に考えることが可能で、担当者と一緒に二人三脚でこだわりの家を作ることが可能です。

部屋によって雰囲気を変えたり、こだわりたい場所にお金をいっぱいかけて唯一無二の空間を作ることも可能ですよ。

工務店も素晴らしい性能のお家がたてることができます。

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